기업재무
RevPAR(객실당 매출)
호텔 한 객실이 하루 평균 벌어들이는 매출(객실단가×객실점유율)로, 호텔산업 실적을 가늠하는 핵심 지표
RevPAR란?
RevPAR(Revenue Per Available Room, 객실당 매출)는 호텔이 보유한 판매 가능 객실 하나당 하루 평균 벌어들이는 매출을 뜻합니다. 평균 객실단가(ADR)에 객실점유율을 곱해 계산하며, 단순히 요금을 얼마나 받았는지가 아니라 실제로 얼마나 팔았는지까지 함께 반영하는 지표입니다.
왜 중요한가
요금(ADR)만 보면 호텔이 방을 비워둔 채 높은 가격만 부르고 있는지 알 수 없습니다. RevPAR는 점유율까지 곱해 계산하기 때문에, 가격 경쟁(할인)으로 점유율을 방어하고 있는지 아니면 수요 자체가 줄어 매출이 빠지는지를 함께 보여줍니다. 힐튼·메리어트 등 글로벌 호텔체인은 분기 실적 발표 때마다 지역별 RevPAR 증감률을 핵심 지표로 공개합니다.
투자자가 보는 포인트
RevPAR가 하락하는데 객실점유율은 유지되고 있다면 가격전쟁(요금 인하)이 원인일 가능성이 높고, 점유율 자체가 빠지고 있다면 여행 수요 둔화가 원인일 가능성이 높습니다. 서학개미 입장에서는 호텔·여행 관련주 실적을 볼 때 매출 총액보다 RevPAR 증감률과 그 원인(요금 vs 점유율)을 함께 따져보는 것이 핵심입니다.
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